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2014年02月11日

夢の家賃収入

貯金ゼロ円で毎月700万円の家賃収入を得ることができた不動産投資ノウハウだから

アパートやマンションのオーナーなんて「資金がないと無理」「地主でないと無理」「専門知識や人脈がないと無理」「時間が割けないと無理」「労力をかけないと無理」・・・と思っている人にこそ、当サイトを最後まで読んでいただきたく思います。


なぜなら、ここでお教えするノウハウは、貯金ゼロ円で毎月700万円の家賃収入を得ることができた不動産投資ノウハウだからです。ですから、きっとあなたにもできます!


貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円

貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入
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2012年10月06日

不動産投資を始めたい

不動産投資を始めたい
今すぐ不動産投資を始めたいと思っているあなたへ





元銀行員の不動産投資アドバイザーが教える20代でもできる驚異の不動産投資法とは!?


あなたの仕事の成果に関わらず、毎月自動的に銀行口座に 家賃収入が振り込まれてくるアパートオーナーになれる!


銀行の融資担当として300件以上の融資案件に たずさわってきた私が、不動産投資の裏側を大暴露!



また自らも20代にしてアパートを一棟丸ごと購入した ノウハウも大公開します。 不動産投資に年齢は関係ない! 20代でもできる脅威の不動産投資法とは!?


不動産投資を始めたい
社労士とハローワーク職員が作った失業保険(雇用保険)教本。国から莫大な失業給付金を受け取って、前職より待遇の良い会社へ就職する方法。
posted by 家賃収入 at 04:31 | 不動産投資を始めたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

これだけは知っておきたい 不動産投資のすべて

これだけは知っておきたい 不動産投資のすべて
不動産投資で1発当てたい!!そうお思いですか?





不動産投資で儲けたいけれど、方法がわからないとお嘆きのあなた。

確実に富を手にしたいとお考えなら、不動産投資はぴったりの方法です。


「破産してしまうのではないか」とお思いですか?

「破産」などというお考えは、今すぐ捨ててください。


ちょっと考えてみてください。

他の人より儲けている人がいるわけですよ。


いったいなぜだと思いますか?

それは、確実に儲かるとわかっている方法を選んでいるからです。

これだけは知っておきたい 不動産投資のすべて
【3日間限定価格】離婚大全集〜圧倒的有利に離婚する方法〜
posted by 家賃収入 at 04:28 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2012年08月19日

分譲マンションを安く買う方法

分譲マンションを安く買う方法
インターネットでもできる!大好きな希望エリアで分譲マンションを安く買う方法





自己資金が少ない上、今現在は年収も低いので、分譲マンション(家)を買うことができるのか?

家賃はもったいないので、家賃なみ以下の支払いで分譲マンションを手に入れる方法はないものか?

一般賃貸は部屋が狭いので、広い部屋に引っ越すなら、やっぱり!分譲マンションがほしいな〜

結婚にも備えられるし、また、恋人からも尊敬されたい(モテたい)ので、分譲マンションがほしいな〜!

家族がふえそうだから、そろそろ・・・準備をしなくては・・・

分譲マンション購入は、多額のローンが予想されるので、少しでも購入金額が安いものがないかな?

一生賃貸暮らしは、やっぱり、人に信頼されないので、とにかく安い不動産がほしい!

持ち家の所有評価で金融機関から信頼されたいな〜

事業融資の担保物件がほしい!

大家さんの目を気にせず、自由に好きな内装がしたいな〜『自分の城』と呼べる『家』がほしいな〜!

都心の駅に近い一戸建ては高いので、分譲マンションで探したい!

将来の年金の足しにもできるし、不労所得も得たいので、管理も楽な収益マンション物件がほしい

利回り10%以上の収益物件はないかな〜

以上のうち、ひとつでもチェックをしたあなたへ、
それをすべて解決できる方法があるとしたらどうしますか?

「そんなものが、なかなかあるわけないやろ!」と

つこっみをいれられそうですが・・・。 (笑)

おっしゃる通りです。

でも、あるんです。 以上のすべてを解決できる方法が・・・・・。

一体どうすれば、安く分譲マンションを手に入れられるのか?

ズバリ、お答えします。

それは・・・

●●を●●して、●●するだけ
たった、それだけです。

はじめまして(まいど!です)『万人のための不動産を考える会』の岩本と申します。(^^♪!

私は、大学卒業後に東京の大手電鉄系不動産会社、大手デベロッパー、

分譲マンション企画コンサルティング会社(国内全国展開)で

約15年ほど大手不動産会社、企業で勤めたキャリアもあり、宅建免許を持つ有資格者でもあります。

また、営業マン時代の成績でも、売買・賃貸物件等いれ1000件以上は成約経験はあるので、

相当な自信の上でお話をしております。

今現在はアパレル系SP、資材製作の会社(法人)を経営している立場でもあります。

不動産専門業者ではない分(平成18年当時のこと※今現在宅建業者免許取得済み)、

もっとも『ユーザーの立場に近い発想の不動産屋?=人のため』ができるところで、

今般のマニュアル本販売(分譲マンションを安く買う方法)をはじめました。

ほんとは、私自ら不動産業者となり、『ご要望の案件に接することができれば・・』とのことも

考えましたが、今現在は宅建業者でもなく、また、インターネット問い合わせから全国に渡って

フォローすることも時間的、物理的にも不可能と判断しております。(平成18年販売当時)

(でしたが・・・平成19年度政府認可(不動産事業部として宅建業者免許取得)、関連団体体にも加入

致しましたので、事業として不動産賃貸売買分譲販売仲介業務が行えます。)

そいいうことからも、まずはマニュアル本販売としたところです。

(今現在は・・私が動ける範囲は営業可能です=時間的に許すほんの・・関西限定一部地域のみですが)



営業マン時代を振り返って考えてみても・・・

自己資金にも余裕があって、なおかつ上場企業など大企業に勤めているお客様については、

普通の順序でなんの障壁もなく成約へ至るわけですが、

一番苦労するのが・・・

理想が高いわりに自己資金もなくまた金融機関での審査が厳しい状況のお客様です。

つまり、収入面からの返済率、安定度などから判断されるわけです。

しかし、営業マンとしては、こういうお客様を接することにより、知恵も使い、スキルも上がるところです。

自己資金に余裕がある方も、安く買うことができれば、家賃収入も得られる収益物件を確保もできますし、

より地価の高いエリア、人気地域などで大きな部屋を買うことも可能になります。

自己資金が少ない、年収からの審査に不安がある方も、あきらめずに買うこうとができるので、

やはり、安く買えるノウハウを知ることに、こしたことはないハズだと自負しております。
インターネットでもできる!大好きな希望エリアで分譲マンションを安く買う方法

分譲マンションを安く買う方法
水虫アッサリ追放宣言!こんなに簡単! だったのか・・・水虫がたった1回で! ついでに美足になっちゃった。
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2011年11月02日

アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を獲得

アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を獲得

「アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を獲得し、気ままに暮らしていきたい」と思っているからこそ、私の話を真剣に聞いてくれているのではないですか?だったら、その目的を絶対に見失わないでください。

不動産購入から大家になるまでのノウハウ






大家さんとして成功するために、最も重要視しなければならないことが毎月のキャッシュフローです。今月はいくらの収入があって、支出はどのくらいだったのか、そして最終的にいくらのお金を残すことができたのか?ということです。つまり、手元の現金を増やすことを第一に考えていかねばなりません。

突然こんな話から入ると、少し戸惑ってしまうかもしれませんが、この先の話をしっかり理解していただくためには、絶対に必要な考え方です。ですから、まずはここで話す内容をしっかり理解して下さい。

ちょっと専門的な話になりますが、不動産で利益を得ようとする場合、キャピタルゲインとインカムゲインの2つの方法があります。

キャピタルゲインとは、購入した物件を転売して利益を出す方法です。たとえば、3000万円で購入した物件を4000万円で売り、1000万円の利益を出すといった具合です。バブルのころは、この方法で多くの人が利益を出していましたが、今の日本ではよっぽどのことがない限り無理でしょう。ですから、私はこの方法で儲けようと思ったことは一度もありません。

私がやっているのはインカムゲインです。いわゆる家賃収入で利益を得る方法です。この方法の場合、ある条件さえ満たせば、物件を取得したその月から利益を得ることができます。つまり、すぐに利益になるということです。これを実現するために最も重要になる考え方がキャッシュフローなのです。

「この土地に建っている、このアパートを買うと、将来的にどのくらいで売れるのかな?」ではなく、「この土地に建っている、このアパートを買うと、今月からいくらの家賃収入が入ってくるかな?」を考えるのです。

もちろん、前者のような考え方も間違ってはいませんが、結局のところ、多くの家賃収入、多くの利益が見込める物件は、将来的にも価値が上がる可能性が高いですから、後者の考え方を優先して間違いありません。そうです。大は小を兼ねるのです。
ただ、「二兎を追うものは一兎も得ず」ではありませんが、キャピタルゲインとインカムゲインを一緒くたに考えてしまうと、本来の目的がぼやけてしまいますので、この際「将来的な価値」に関しては一切無視します。この物件を取得することで「いくらの家賃収入があって、毎月どれだけの現金を残す(増やす)ことができるのか?」だけを考えるようにしてください。「将来的にこのくらいの家賃収入が…」でもありません。「今月から、どのくらいの額の現金が手元に残るか?」を考えるのです。もうお分かりですよね?



資金や労力の問題をクリアする前に、本編第一幕でいきなりこんな話をしてしまいましたが、逆にこの話が理解できないと、資金や労力の問題はクリアされません。不動産(アパートやマンション)を取得する目的は、あくまでも家賃収入で儲けるため、即現金(利益)を手に入れるため、安定した収入を毎月確保するためだと思って下さい。

そもそも、ここまでお付き合いいただいたあなたは、「アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を獲得し、気ままに暮らしていきたい」と思っているからこそ、私の話を真剣に聞いてくれているのではないですか?だったら、その目的を絶対に見失わないでください。

貯金ゼロ、知識ゼロ、経験ゼロの普通のサラリーマンである私が、毎月700万円もの家賃収入が得られるようになったのは、この考え方を徹底してきたからです。ですから、まずはそのことをあなたにお伝えしなければと思い、ここではキャッシュフローのお話をさせていただきました。それでは、この話を理解していただいていることを前提に、どんどん話を進めていきましょう。
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円



貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円


貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入
競売マンションらくらく獲得術
頭金不要の1棟買い不動産投資
大家さんがやる「空室対策入門編」
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入
posted by 家賃収入 at 19:21 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

毎月家賃収入を得て気ままに暮らしていきたい

毎月家賃収入を得て気ままに暮らしていきたい

不動産購入から大家になるまでのノウハウ

貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円
これらの詳細につきましては後ほどご説明いたしますが、とりあえず私が実践してきた大家さんノウハウの特徴をざっと挙げればこんな感じです。

「毎月家賃収入を得て気ままに暮らしていきたい!」と思っているにもかかわらず、それを実行に移せていないとすれば、おそらくその大半の方は「資金面」に不安がある方でしょう。ですが、私の大家さんノウハウをそのまま真似していただければ、たとえ自己資金がゼロでもアパートやマンションのオーナーになって悠々自適な生活を送ることも可能なのです。

また、たとえ資金面がクリアになったとしても、労力や時間的問題について不安がある方もいるでしょう。ところが、ここでご紹介するノウハウは、そんな問題さえもクリアできてしまうのです。

その証拠に、私は今も本業を持っていますし、家賃収入はあくまで副収入です。また、今でこそ資産は多くありますが、最初は所持金ゼロの状態でした。それでも、これだけ所有物件を増やしていくことができ、多くの副収入が得られるようになったのです。

さて、そろそろあなたも私の具体的ノウハウが知りたくなってきた頃かと思います。また、アパートやマンションのオーナーになることが、そんなに敷居の高いことではないこともお分かりいただけたでしょう。そこで、次は具体的なノウハウについてご説明していきます。


さて、前置きがかなり長くなってしまいましたが、ここからが当サイトの本編です。常識にとらわれたままでは、きっとこの先の話もご理解いただけないだろうと思い、まずはマンションやアパート経営に関する誤った常識を取っ払っていただくことに専念させていただきました。

念のため、本編に入る前にもう一度だけ述べさせていただきます。あなたに根付いた誤った常識を取っ払わない限り、私たち一般人がアパートやマンションの家賃収入を得ていくことはできません。しかし、それを取っ払うことができたのなら十分可能性はあります。その理由は、この先をお読みいただければ分かるでしょう。

今や、アパートやマンションのオーナーになって家賃収入を得ていくことは、私たちのような一般人でも十分可能なのです!

それでは、「小松健治の成功大家さん劇場」のはじまり、はじまりぃ…
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円


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posted by 家賃収入 at 19:18 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

毎月家賃収入で利益を出していくという夢の投資ノウハウ!

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100年に1度と言われる不景気の中で、多くの方がFXや株式などの投資で損をしています。

そんな中、あなたも既にご存知かもしれませんが、今、サラリーマンやOL、主婦たちの中で、事業用の不動産投資が脚光を浴びています。

テレビでは、専業主婦でありながらカリスマ大家さんとして活躍されている方の特番が組まれたり、全国各地では様々なセミナーが実施されています。また、事業用不動産の融資に積極的な金融機関も続々誕生しているのです。

そして、最近になってはインターネットなどでも「不動産投資は今がチャンス」という文字が躍り始めていますね。
小松健治の成功大家さん劇場


このように、色々な場所で何かと目にするようになった不動産投資ですが、当サイトで私がお伝えするノウハウは、そういったものとはひと味もふた味も違います。なぜなら、自己資金ゼロでもアパートやマンションのオーナーになることが可能だからです。

それに加えて、毎日お仕事で忙しいサラリーマンやOLの方でも全く問題ないという手軽さ。少なくともあなたがアパートやマンションの大家さんになることで、今の生活リズムが変わってしまうことはありません。つまり、自己資金ゼロで、労力もほとんど掛けずに家賃収入を得ることができるのです。

では、なぜ私がそんなことを言えるのでしょう。それは、私自身がサラリーマンであり、自己資金もなかったからです。それでも、毎月700万円の家賃収入が得られるようになりました。しかし、こんな夢のような話では、きっとなかなか信用していただけないでしょう。そこで、まずは私が所有している物件(アパート・マンション)やその家賃収入からご覧いただきたく思います。
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円


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貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入
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タグ:家賃収入
posted by 家賃収入 at 19:15 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

家賃収入の獲得は貯金ゼロからでも始められる!

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posted by 家賃収入 at 19:13 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

副収入として毎月家賃収入を得る

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貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収700万円




不動産購入から大家になるまでのノウハウ



「自分がアパートやマンションの大家さんなんてトンデモナイ…!!」
もしかしたら、あなたはそう思っていませんか?しかし、その考えは大きな間違いです。なぜなら、たとえあなたが普通のサラリーマンやOLであっても、アパートやマンションの大家さんになって、家賃収入を得ることは可能だからです。もちろん、今の仕事を辞める必要は一切ありません。自己資金も不要です。それは、私が自己資金ゼロで、今の仕事を続けたまま、副収入として毎月家賃収入を得ることができたからです。ここではその秘密を公開します!



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競売屋が明かす不動産競売で稼ぐ方法
posted by 家賃収入 at 19:12 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
2010年05月02日

東京都内で不動産投資を成功させるノウハウ

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不動産投資 東京攻略法
「不動産投資 東京攻略法」は激戦区である都内に、優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ、そして不動産業界のタブーとされている裏ワザを、都内不動産投資暦14年の私の全てを隠すところなく解説しています。


ご存知の通り、東京は激戦区でなかなか優良物件を一般人が買える環境ではありません。



この優良物件を、他人を出し抜き、融資を引き出し、効率よく契約までもっていくノウハウを解説していますので、あなたはこの「不動産投資 東京攻略法」の通りに行動していけばいいのす。
posted by 家賃収入 at 08:16 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入
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